1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+3.6%
吹田市
41.9万円/㎡
前年比-10.4%
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ベル・アーバニティ江坂2
大阪府吹田市江坂町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
5,173万円
78.4万円/㎡
4,166
4,837
5,509
6,180
AI査定結果
推定相場価格
5,173万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,837万円〜5,509万円
73.3万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ベル・アーバニティ江坂2
5,480万円（83.0万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 5,480万円 | 83.0万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/24 | 4,050万円 | 61.4万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ベル・アーバニティ江坂2 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 5,480万円 | 83.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/03 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/15 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅3分 | 6,490万円 | 80.0万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/03 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,398万円 | 71.9万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/06 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,280万円 | 70.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/21 | コートアメニティ江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 5,080万円 | 75.7万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/18 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,780万円 | 65.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 4,870万円 | 73.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/02 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 5,298万円 | 85.7万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、吹田市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は吹田市の平均と比較して98.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ベル・アーバニティ江坂2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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